2026년 제29회 주택관리사 시험일정과 원서접수 기간을 완벽 정리해 드립니다. 1차 절대평가와 2차 상대평가에 대비하는 핵심 학습 전략과 합격 인원 전망을 확인하고, 지금 바로 최적의 합격 플랜을 세워보세요.
2026년 제29회 주택관리사 시험일정이 확정됨에 따라 수험생들의 전략적인 시간 관리가 어느 때보다 중요해졌습니다. 주택관리사 시험은 1차 절대평가와 2차 상대평가라는 이원화된 체제로 운영되므로, 각 차수별 원서접수 기간과 시행일을 정확히 파악해야 시행착오를 줄일 수 있습니다. 2026년 기준 주택관리사 시험의 상세 일정과 합격을 위한 핵심 정보를 정리해 드립니다.
2026년 제29회 주택관리사 시험 일정 및 접수 안내
주택관리사 시험은 한국산업인력공단(Q-Net)에서 시행하며, 1차와 2차 시험이 약 2~3개월의 간격을 두고 진행됩니다. 원서접수 기간을 놓치면 추가 접수 외에는 방법이 없으므로 반드시 일정을 선점해야 합니다.
| 구분 | 1차 시험 (절대평가) | 2차 시험 (상대평가) |
| 원서접수 | 2026. 5. 11. ~ 5. 15. | 2026. 8. 24. ~ 8. 28. |
| 추가접수 | 2026. 7. 2. ~ 7. 3. | 2026. 9. 10. ~ 9. 11. |
| 시험 시행일 | 2026. 7. 11. (토) | 2026. 9. 19. (토) |
| 합격자 발표 | 2026. 8. 12. | 2026. 11. 25. |
원서접수 시 주의사항
접수 시간: 접수 첫날 오전 9시부터 마지막 날 오후 6시까지 가능합니다.
시험장 선점: 선호하는 지역의 시험장은 조기 마감될 수 있으므로 접수 첫날 빠르게 신청하는 것이 유리합니다.
응시 자격: 학력 및 경력 제한은 없으나, 부정행위 등으로 자격이 정지된 자는 응시가 불가능합니다.
시험 과목 및 문항 구성 (2026년 기준)
2026년에도 기존의 과목 체계가 유지되지만, 공동주택관리법 등 관련 법령 개정이 잦으므로 반드시 2026년 최신 개정판 교재로 학습해야 합니다.
1차 시험 (오전)
민법: 총칙, 물권, 채약 등 부동산 관련 민법 기초.
회계원리: 재무회계 및 원가관리회계 기초.
공동주택시설개론: 건축구조, 건축설비 등 시설 관리 지식.
2차 시험 (오후)
주택관리관계법규: 주택법, 공동주택관리법 등 관련 법령.
공동주택관리실무: 행정관리, 기술관리 등 실제 소장 업무 전반.
2026년 합격을 위한 차수별 대응 전략
주택관리사 시험은 2차에서 상대평가가 적용된다는 점이 가장 큰 변수입니다. 국토교통부에서 매년 발표하는 선발 예정 인원 내에서 고득점자순으로 합격자가 결정됩니다.
1차: 과락 방지와 균형: 100점 만점에 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 합격입니다. 회계원리에서 과락이 가장 많이 발생하므로 초반에 기초를 확실히 다져야 합니다.
2차: 고득점 사수 전략: 2차 시험은 합격 인원이 정해져 있으므로 한 문제 차이로 당락이 결정됩니다. 법규와 실무 과목에서 실수를 줄이고 지엽적인 법령 개정 사항까지 꼼꼼히 암기하는 디테일이 필요합니다.
자주 묻는 질문
Q1. 1차 시험만 합격하면 다음 해에 1차가 면제되나요?
네, 2026년 1차 시험에 합격하고 2차 시험에서 탈락하거나 응시하지 않은 경우, 다음 연도인 2027년 제30회 시험에 한하여 1차 시험이 면제됩니다. 따라서 직장인 수험생이라면 1차와 2차를 나누어 2년에 걸쳐 준비하는 전략도 효과적입니다.
Q2. 2차 상대평가 합격 인원은 보통 몇 명인가요?
최근 추세를 보면 매년 약 1,600명 내외로 선발 예정 인원이 공고됩니다. 2026년에도 이와 비슷한 규모로 예상되지만, 정확한 인원은 시험 시행 전 공고문을 통해 확인해야 합니다. 상대평가이므로 평균 60점을 넘기더라도 성적이 하위권이면 불합격할 수 있습니다.
Q3. 비전공자도 독학으로 2026년 합격이 가능한가요?
가능하지만, 회계원리와 시설개론 과목의 용어가 생소하여 초기 진입장벽이 높습니다. 2026년 시험 난이도가 상향 평준화되는 추세이므로, 기초 강의를 통해 용어를 정리한 뒤 기출문제를 반복 풀이하는 것이 독학 합격의 핵심입니다.
2026년 주택관리사 시험은 7월 11일(1차)과 9월 19일(2차)에 시행됩니다. 1차 시험은 과락 없이 평균 60점을 넘기는 절대평가 방식인 만큼 효율적인 시간 배분이 중요하며, 2차 시험은 선발 인원 내에 들어야 하는 상대평가이므로 고득점을 목표로 하는 정밀한 학습이 요구됩니다. 특히 공동주택관리법 등 수시로 개정되는 법령 사항을 2026년 최신 기준으로 완벽히 숙지하는 것이 최종 합격의 열쇠가 될 것입니다.
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